粤港澳大湾区,国家打造世界级城市群的重要载体。
从社会消费品零售总额来看,不仅城市均值位居国内五大城市群之首,城市商业规模均值同样位居第一。
而将目光投射其中的经济特区珠海,伴随着城市营商环境不断优化,商业影响力、辐射力不断扩大,吸引了招商商管等连锁标杆商业运营企业加码布局。
2023年11月30日,带着焕新珠海商业能级使命,以“美好先见·潮向未来”为主题的珠海斗门招商花园城招商发布会盛大召开。
此次招商发布会,呼应珠海的城市底色,以岛屿、海洋等自然本源出发,契合招商花园城特点,透过场景技术和演绎表演,让到场的嘉宾朋友提前感受到11万㎡沉浸式主题体验商业关联未来生活的“生命力”,也为其2024年的绽放带来更多期待。
01/港澳车北上的湾区风口,崛起的珠海商业与机遇
2023年即将进入尾声,作为商业地产发展的关键节点,跨过三年曲折,市场正加速复苏,如何抓准商业发展的突破口,成为行业必修课题。
招商商管选择在年末这一节点针对珠海斗门招商花园城进行重磅发声,为行业带来风向标式的指引与参考,其落子珠海,也是对完善粤港澳大湾区商业版图的一次重要战略布局。
据招商商管董事长袁嘉骅现场致辞时表示,作为招商蛇口旗下商业地产投资运营和管理核心平台,招商商管的商业模式以“X+商业”为理念、“多元融合”为内驱,探索商业的更多可能性。“招商花园城”是招商商管“X+商业”理念聚力发展的拳头产品线之一,全新在大湾区“十字路口”的美好生活之城打造的珠海斗门招商花园城,将会焕新城市商业新生活,赋予商业无限美好。
招商商管董事长袁嘉骅致辞
招商商管华南区域总经理胡斌致辞
作为众多商企巨头的必争之地,大湾区是妥妥的商业顶流。
活动现场,赢商tech总裁、中国百货商业协会副会长、中国商业联合会商业地产工作委员会主任周艳斌在《2023年中国购物中心及粤港澳大湾区消费市场发展趋势》演讲上提到,在中国城市群中,大湾区城市群中的城市数量最少,仅为9个,但城市平均经济水平已超10万亿元,位列五大城市群首位。
赢商tech总裁、中国百货商业协会副会长、中国商业联合会商业地产工作委员会主任周艳斌
强劲的经济实力亦反馈至商业发展层面,湾区商业规模近5400万㎡,存量购物中心规模占全国11%,存增量的城市均值皆为第一,商业能级持续领跑。
随着城市向西发展战略,可以看到人均商业面积仅0.29㎡/人的珠海斗门区,购物中心仍处于增量发展阶段,有着广阔的市场空间。
招商花园城的进驻,对于珠海斗门商业发展具有重要意义。
// 一方面,斗门白蕉片区规划打造宜居宜业的滨江生态新片区,招商花园城作为区域的新增供应,将直接填补区域的商业空白,回应当地新锐年轻客群、亲子家庭、银发一族对品质美好生活的追求。
//另一方面,新型商业项目的崛起,取代老城旧场,商业形态、商业档次、商业业态迎来全面升级目,将改变珠海城市商业的格局,并创造出更好的营商环境,不断扩大辐射力和影响力,有效融入到整个大湾区的发展当中。
02/“美好+”造沉浸式主题体验商业体,珠海首个招商花园城规划抢鲜剧透
若谈论商业新项目对城市商业带来的活力、影响力,重点关注的角度在于其商业规划内容能为城市变化带来的推动力。
显然,在消费新时代背景下,招商商管针对珠海斗门招商花园城有着顺应当地市场的独特打法。
根据规划,这一11万㎡体量的新型购物中心,不仅为市场带来新增市场供应,更契合斗门白蕉这一宜居宜业的滨江生态新片区,所在承载着对美好生活的追求,将以“美好+”为核心理念,打造需/见/知/感/得的五感消费场,满足多维度的社交生活场景需求,带来全新生活方式与精致生活品味,在当地市场构筑出强大的竞争力。
