珠海,共和国最早经济特区之一,占据珠江口西岸C位滨海城市,随着横琴自贸区、航空新城的建立,港珠澳大桥等系列热门话题,不断被大家所关注。而2019年年初《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式发布,更是迎来了全国人的目光,让这座小城浪花四起。
然而,突如其来的疫情,打乱了珠海楼市正常“成长”轨迹。区域间各城市为了应对疫情带来的影响,楼市调控“因城施策”更加灵活,逐步进入缓慢复苏节奏。未来珠海楼市趋势,是承接深圳外溢需求,凭借交通地理优势一路昂扬前进?还是在疫情以及房产调控双“常态”下,缓慢提升?楼市分化发展迷局困扰着珠海地产人。
破解楼市迷局,智慧指点未来!由58同城、安居客联手开展的系列对话访谈类栏目《巅峰房谈》力邀数位一线楼市大咖,针对目前大家普遍关心楼市热点、发展走势、制胜未来策略等问题,进行深入解析,为大家破解楼市迷雾,指明未来发展方向。本期,我们有幸迎来了珠海邦房信息科技有限公司总经理李宇帆,就珠海楼市未来走势问题,为大家带来精彩解析。
珠海邦房信息科技有限公司公司总经理李宇帆:看好珠海楼市“下半场”!
对话中,在谈及面对疫情,下班年珠海房产市场,会呈现怎样的发展趋势时,李经理表示,基于他们在行业内的研讨和研究,对于珠海楼市“下半场持乐观态度”。因为第一是国内疫情逐步得到控制,第二是近期多个大湾区内多个城市在疫情期间价格都比较稳定。所以个人认为珠海整体房价还是会有一个稳中有升的趋势。一方面珠海城市建设,城市化发展加速走上“快车道”,区域城市间竞合实力大增;另外一方面,当地政府大力推行优化营商环境的政策和人才引进政策,造就了这座城市的包容性,也造就了越来越多的外资注入到这座城市。此时的珠海,可以说是一支强劲十足的“成长股”:一切都在按部就班的成长,按部就班的发展壮大。
疫情停摆,58同城勇于担当为行业提供更多价值
长期携手58同城,李经理对于58同城平台给予高度认可和赞扬。尤其是在疫情期间,全国属于一个停摆的的状态,所有的生活交际和社交全部转移到线上,此时58同城安居客也率先提出了直播看房,VR看房等各项线上赋能新功能。这些创新赋能的应用,既解决了行业应对疫情的急需,又为行业逆势增长提供了更多价值,为行业升级提供了强劲科技助力!
李总认为58同城这些科技创新完全是基于经纪人,基于经纪机构切实需求,非常具有前瞻性。对其工作以及业务的开展,以及解决经纪人的生存和行业的生存,做了一些积极正方向的指引。他也希望58安居客在未来,也能保持领航者的角色,为行业提供更多的赋能价值。
展望未来,珠海楼市将持续向上而生
占据交通地利优势、承接深圳外溢需求,自身营商环境内生能量不断增强,向上而生的珠海楼市,未来下一个“热点”区域将指向哪里?李经理给予深入解析,他表示,长期在珠海生活工作,也是比较有感情了。从整个发展来讲,珠海是要成为一个500万人以上的大中型城市,那么目前根据这个定位,珠海人口差距还是很大,截止到2019年年底,珠海常驻人口不足220万人,随着国家城市化整体进度的推进,未来15—20年,珠海要实现规划目标,是要一直贯彻发展政策,例如人才引进及增量房的建设。那么因为珠海政府的提出的人口长期规划,那么基于这么大的人口规划,那从整个珠海的布局来讲金湾区和斗门区就是最合适的区域。 整个区域板块的近期规划中,已经动工的深中通道,还有5年左右即将动工的深珠通道,首先是会带动唐家高新区板块,到深圳前海只需要30分钟的路程。那对于横琴板块,目前是由澳门在做行政管理,未来的发展肯定也是无限量的。所以总体来看,我相信珠海的每个区域都有不同的作用,那么在本人看来,都会很有价值!
